“小登”讲多了,这篇来聊聊“老登”代表——地产基金!
豪掷约百亿
开门见山,先上图:

工银价值精选混合(019085)的2025年年报显示:该基金98.81%的份额由机构投资者持有,而该基金规模为90.98亿元。如此算来,机构投资者持有金额约90亿元。
而在2026年一季度,该基金规模进一步增长到108.04亿元。考虑到该基金一季度跌了2%,一季度A类净申购占比,可能机构投资者加仓了一些,加上之前的投入,持有金额可能约百亿元。这么多资金在布局什么呢?


答案是地产股及地产产业链股,物业、中介、建材、家具家居家电。
港股和A股约各占一半,整体来说是一个比较均衡的配置,在港股和A股之间均衡,在地产和产业链之间平衡。这样的配置,是很符合机构投资者审美的。
在期待什么?
机构投资者如此布局,在期待什么?
可能是基本面的转折,可能是基本面的反弹,也可能是看中龙头的低估。可能还有更多的理由。
不过需要注意的是,机构投资者的资金量很大,很多的布局只是拿出一小部分资金,所占比例并不高,看中的可能并不是有多少的确定性,也可能是空间比较大。
至于成不成,因为占比低,其实在可控范围内,因为就现在这个局面,再怎么跌也就是打骨折,但是向上可能远不止50%。
以上可能也揭示了不同投资者不同的思路,大家所期待的和所能承受的,可能有很大的不同,只知其一不知其二属实要不得。
基金公司的布局
地产指数基金暂且不表,根据2026年基金一季报数据总结,目前市场上重仓地产股较多的基金有以下几只:
华泰柏瑞港股通时代机遇混合(011355):港股通基金,港股占比高,所以业绩弹性往往更大一些。
中海港股通睿选混合(025838):同样是港股通基金,很像,不过成立时间比较短,并没有足够的观察时间。
华夏优加生活混合(012421):可投港股,港股A股对半分,一季度基金经理变更后,调整到这个方向的产品,时间也不长。
广发金融地产精选股票(012244):同样是可投港股,港股A股对半分,重地产股本身。
富国金融地产行业混合(006652):可投港股,港股A股对半分,重地产股本身。
前两个比较相近,后三个比较相近,市场上还有一些重仓地产股和产业链的,比如富国研究精选、招商均衡回报,工银美丽城镇则是比较重产业链一些。
总的来说,其实很少,但是有增加布局的迹象。
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